Arbeitsgemeinschaft der Wohnungs- und Immobilienverbände in Hessen
Mit den Haus & Grund Infoblättern
Sind Sie immer gut informiert
Haus & Grund Infoblatt: Steuerbonus
Steuerbonus für Haushaltshilfen und Handwerkerleistungen
Aufwendungen für haushaltsnahe Dienstleistungen, Beschäftigungsverhältnisse und handwerkliche Arbeiten an der selbst genutzten Immobilie können bei der Steuererklärung geltend gemacht werden und so die Steuerlast mindern.
Aber Achtung: Barzahlungen werden generell nicht anerkannt.
Haus & Grund Infoblatt: Räum- und Streupflichten
Räum- und Streupflichten
Jeder Vermieter bzw. Haus- und Wohnungseigentümer ist verpflichtet, Dritte vor Gefahrenquellen zu schützen, die von seinem Grundstück ausgehen. Ein Teil dieser so genannten Verkehrssicherungspflicht ist die Räum- und Streupflicht.
Haus & Grund informiert
Umfang der Räum- und Streupflicht
Übertragung der Räum- und Streupflicht
Haus & Grund Infoblatt: Die neue Trinkwasserverordnung
Pflichten der Gebäudeeigentümer
Am 1. November 2011 tritt die novellierte Trinkwasserverordnung in Kraft. Ab diesem Zeitpunkt gelten für Gebäudeeigentümer verschiedenen Pflichten bezüglich der Trinkwasserverteilungsanlagen in ihren Gebäuden.
Haus & Grund informiert:
1. Anzeigepflichten nach § 13 TrinkwV 2. Untersuchungspflicht nach § 14 TrinkwV 3. Besondere Anzeige- und Handlungspflichten nach § 16 TrinkwV 4. Information der Verbraucher nach § 21 TrinkwV
Haus & Grund-Infoblatt: Laubfall und sonstige Baumimmissionen
Laubfall und sonstige Baumimmissionen
Häufig geraten benachbarte Grundeigentümer darüber in Streit, dass der Baum des einen Laub, Äste oder Blüten- und Samenteile auf das Grundstück des anderen abwirft. Für den Grundstücksnachbarn kann dies äußerst ärgerlich sein. Balkone und Hausterrassen werden verschmutzt, ihre Benutzung im Herbst unter Umständen sogar gefährlich.
Haus & Grund-Infoblatt: Beauftragung eines Handwerkers
Beauftragung eines Handwerkers
Vielen Haus- und Wohnungseigentümern sind die Schwierigkeiten bekannt, die bei der Beauftragung eines Handwerkers oder Bauunternehmers mit Arbeiten an der eigenen Immobilie entstehen können. Auch wenn die überwiegende Zahl der Handwerker zur vollen Zufriedenheit arbeitet, gibt es dennoch unrühmliche Ausnahmen.
Haus & Grund Infoblatt: Wohnungsabnahmeprotokoll
Wohnungsabnahmeprotokoll
Bei der Wohnungsübergabe am Anfang und am Ende des Mietverhältnisses ist die Erstellung eines schriftlichen Abnahmeprotokolls sehr wichtig. Ein Wohnungsabnahmeprotokoll ist der beste und einfachste Weg, den Zustand der Wohnung beweisfähig zu sichern und damit Streitigkeiten mit dem Mieter zu vermeiden. Nach Besichtigung der Wohnung und vor der Schlüsselübergabe sollten zwei gleichlautende Ausfertigungen des Protokolls leserlich und eigenhändig von Vertretern beider Vertragsparteien unterschrieben werden.
Haus & Grund Infoblatt: Mietsicherheit
Mietsicherheit
Wer vermietet, trägt ein hohes wirtschaftliches Risiko. Verzichten Sie als Vermieter daher nicht auf eine Mietsicherheit (Kaution). Zulässig sind alle Arten von Sicherheitsleistungen, beispielsweise ein Kautionskonto des Mieters, die Hinterlegung oder Bürgschaften.
Haus & Grund Infoblatt: Wohnflächenberechnung
Wohnflächenberechnung
Die Wohnfläche hat als Begründung für Mietminderungen in der jüngsten Zeit erheblich zugenommen. Grund dafür ist die Rechtsprechung des BGH, der zufolge jede mehr als 10-prozentige Abweichung zu Lasten des Mieters einen Mangel darstellt. Die Ursache für mögliche Flächenabweichungen liegt häufig darin, dass es für jedermann in Deutschland eine eigene DIN-Norm oder eine eigene Verordnung gibt, um die Wohnfläche zu berechnen.
